场免税这种,虽然有一些奢侈品店,但我觉得意义不大,其实说穿了,这么一个大型的免税商场一旦打造出来,是可以弥补魔都在免税城这一块的短板的,就比如三亚海棠湾附近就一个免税城,那个免税城就不小,一般去那边游玩的游客,都会选择去哪里逛一逛,而那里的免税城离机场,还是比较远的,现阶段浦江板块的这个免税城一旦开工,那么未来和虹桥机场以及浦东国际机场连线,两边到免税城的路程相对都可以控制在一个小时内,免税城的配送方式也可以按照客户的机场和航班去设定,这是再好不过的事情,非常的人性化,而除了这一块,我觉得除了免税不仅仅是对机场开发,如果专门设置顾客通道,实现带货,那么魔都本土的人也可以购买,魔都是一个消费能力很强的城市,每年的网购在国内各大城市名列前茅,合作的渠道不仅仅是线下,甚至可以和海购平台合作,真正意义的将这一块做成一个免税商业的核心。”康国富娓娓道来,谈到了他的一些看法。
“哈哈哈哈,想不到康总你一个做房地产和并购的,对免税城这一块也有了解,这倒是让我有些意外。”谢高义哈哈一笑。
“商业广场和购物中心这一块,我很想知道谢总你的商业规划,浦江板块的这块地,因为面积真的不小,所以每一寸土地,我们都应该去利用起来。”康国富说道。
“除了我拍地拿出的这些投资之外,我打算耗资一百二十亿去打造这个项目,浮动在左右五个点。”谢高义笑道。
“这样的话,总投资岂不是要一百五六十亿了?这可不是一般的购物中心了。”康国富咋舌道。
“对,除了地段之外,商业价值上,其实在魔都可以做到规模和商业品牌和价值最多最高的,就是我们天盛集团的天盛世界购物广场了,这份规划书你先看一下。”谢高义打开公文包,拿出一份项目规划书。
“天盛世界购物广场?”康国富接过规划书,面露惊讶。
“嗯,项目的名字就叫天盛世界购物广场,我这边考虑的是,如果合作者加入,那么股份我最多给出四成,也就是项目肯定是我这边主导,你们这边是需要配合的,而资金这一块,我提前和你说一下,资金这一块,你们预计需要筹备六十亿左右,如果你们长隆集团账面资金有些问题,那么就要考虑去银行一趟了。”谢高义笑道。
“资金这边我心里有数,本来以为四五十亿应该差不多,现在既然是六十亿上下,我这边问题还是不大的,我先看看规划书。”康国富慎重道。
“行,你先看看项目规划书。”谢高义点了点头,接着他看向我道:“林先生,你到了多久了?”
“我六点半到的,我和康总是提前恭候谢
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