科开发1号路，中间被东湖路分为北区和南区。这块地东西长约285米，南北全长700米。

　　望京地区在燕京属于四级地区，新亚地产在望京买下的这块商业用地均价为3750元每平。

　　02年燕京市首次更新了基准地价，四级地区的商业用地为4405元/平，办公用地为3275元/平，住宅用地为2845元/平。参考下来新亚拿下这块地的价格并不算贵。

　　按照宋熠的规划，项目最东侧要修建一条700米长70米宽的商业步行街，这个商业中心暂时命名为望京.东湖步行街。

　　除了六佰本步行街，剩余地块会修建一个横跨东湖街的双子塔地标性建筑，高度为200米，是望京第一高楼，规划中的摩天大楼暂时命名为望京中心大厦。

　　双子塔建筑的形状为H字，和马来西亚吉隆坡的双子星塔有些类似，不过又有些区别。双子星塔是尖顶，望京中心是平顶。

　　望京大厦的设计灵感来自于中国鼎，两座摩天大楼的118米高度会修建一个连接通道，这条通道的地面会修建成玻璃栈道形式。

　　等望京中心对外开放以后，这条玻璃栈道肯定会成为游客们的热门打卡点，到时候也会带动东湖步行街的人气。

　　其实商业步行街项目，新亚地产也遇到了竞争对手，中虹地产的王永虹兄弟俩也看中了步行街这块地，想打造一个六佰本商业街，结果望京地区的领导们还是被新亚地产的方案给打动了。

　　比起中虹地产，新亚地产的方案更有优势，原因有几点：

　　一，新亚地产整体打包地块，比较省心省力。如果将步行街项目交给中虹地产，那么剩余的地块还要再分别出售。

　　二，望京地区距离机场没多远，建筑物有限高要求，能够在08年奥运会之前在辖区内修建一座200米高的双子塔，对领导当然很有吸引力。

　　三，新亚地产的技术背景。新亚地产的第一大股东是峨山建筑，峨山建筑前身是现代建筑。韩国的大型地产公司在全世界修建了不少地标性建筑，吉隆坡的双子星塔就是由三星建筑承建。新亚地产虽然是一家刚成立的新公司，不过峨山建筑确实是一家技术领先的地产公司。

　　四，广告效应。宋熠虽然规划好了望京中心的基本草图，不过他还是向望京地区的领导承诺会请世界一流的建筑设计师来丰富和完善设计细节，为此新亚地产愿意掏出1000万人民币的天价设计费，宋熠比较中意的扎哈.哈迪德建筑事务所，她亲手设计的望京SOHO大厦被誉为“国门”建筑。

　　望京中心显然要取代未来的望京SOHO，因为从机场到市区，望京中心将是外地游客们看到的第一印象建筑。假如扎哈.哈迪德建筑事务所的建筑设计方案能

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