长称X董。
王逸这种一人独资企业,没有股东,没有董事长,就成了王老板……
听上去有点土,但是没办法,叫王总降了身份,又没董事长,只能叫王老板!
钱锟带着王逸又看了一遍68号楼王,确定没什么问题,这才带着王逸签购买意向书。
营销总权限1.9亿的楼王,王逸1.7亿拿下。
其中他的面子值1000万,莫教授的面子值1000万。
接下来,按理说得办理贷款。
这种别墅的贷款,一般只能贷五成。只有个别银行,可以做到六成。
比如和龙湖深度合作的工行,针对少数优质大客户,做到六成。
即便如此,王逸依旧得支付四成首付,6800万!
贷款1.02亿,三十年等额本息,月供54万多,其中利息四十多万。
等额本金,最初月供近70万,利息五十多万!
王逸算了算,太麻烦,也不划算。
每个月的利息都能买辆奔驰了!
还不如全款拿下!
不过,王逸个人账户没那么多钱,就得通过某些方式,把美柚公司的部分利润,纳税后,合法转移成王逸自己的钱!
然后直接全款买下!
以后用到钱的时候,再把别墅抵押贷款。
这些,宋思凝早就给他安排好了。
若是直接交税,那得按照35%的税率,一亿得交三千多万,太高了。
于是,早在之前,宋思凝就在税收洼地给王逸注册了个独资公司,通过独资公司,给美柚提供技术服务。
比如最初的美柚APP,就是王逸独自开发的,然后卖给美柚科技,美柚科技给王逸的独资公司支付报酬。
这种独资公司不需要交企业所得税,只需要交个税。
而税收洼地的综合征收的税率4-5%左右,那王逸需要交的税,就少很多很多。
王逸准备的一亿首付,都是半月前用这种方式合法公转私的!
如今再操作一次,纳点税,再合法转出一亿就是。
总共两亿,1.7亿买别墅,1000万交税、装修!
剩下的2000万留着,有合适的好项目再投资。
钱锟询问道:“王董,这房子是要办理房贷吗?”
王逸摆了摆手:“直接全款吧,我先付一亿,剩下的七千万,半个月内打给你们!”
“好,王老板大气!”
钱锟喜上眉梢,1.7亿豪宅的,一次性全款,少见,真少见。
只能说美柚,真特么赚钱!
随后,王逸签了合同,安排转账一亿。
剩下的钱,等宋思凝那边处理完毕,合法转到王逸名下,全部结清就行。
一般买房也是如此,签了购房合同之后,并不需要当天付首付。
只要半个月内支付首付,办理贷款就行。
期房的话,有的人拖了几个月才交首付……
“王老板,恭喜您入住颐和原著楼王!”
钱锟拿出一些钥匙,双
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